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金雞母難下蛋！苗栗高鐵產專區 流標29次
今天調查報導帶您來看，苗栗縣政府在高鐵特定區花30億元，購買了10.2公頃土地，原本設定是能賣到150億元高價的金雞母，但因為土地被河川切割，加上售價比鄰近土地都高，開發力道不足，從2014年開始標售29次全都流標，不但賣不出去，縣府因為財政問題，再用這塊地貸款30億紓困，每年光是利息就超過7000萬，金雞母不但沒下蛋，還因此成了縣府菱心美網-網狀連身貓裝的財政負擔。
記者張子銘：「根據統計，2019年上半年全台灣，土地買賣交易金額已經達到1431億元，已經是去年全年度總和的八成，甚至創下2011年以來的歷史新高。」
全台土地交易熱絡，其中有過半，750億是透過政府標售取得，前三名是台南市，賣了109億，台中市賣了53.8億，還有高雄市賣了26億。
大台中不動產開發公會理事長王至亮：「因為資金回流是一個，資金面的問題嘛，那一個土地漸漸地稀少，就有人會去投資土地嘛。」
不動產公會表示，受到中美貿易戰影響，台商資金回流，加上利率低毛利高，土地有限，不少建商搶進買地庫存，但同樣是政府標售土地，命運卻大不同。
來到苗栗高鐵站外，空地成人影片按摩上長滿雜草，廣告看版寫著，本縣有地近期將辦理標售。
原來這三塊地，總面積大約10.2公頃，是縣府貸款30億，向高鐵買下的產業專用區，前縣長劉政鴻，設定它為金雞母，號稱可以賣到150億元，但從2014年起，開始招標，到2019年六月，從來沒有賣出去過，流標29次。
苗栗房屋董事長楊燕梅：「(平均地價)大概是12萬，那麼這個產專區，就是政府一直規劃，都要在30萬(每坪)左右。」
更慘的sm男優是2015年，苗栗縣府爆發財政危機，縣府用這塊地，貸款30億元紓困，發員工薪水，支付廠商款項，貸款總金額高達60億元，每年利息就要7000萬，金雞母沒下蛋，反而成了財務的沉重負擔。
苗栗房屋董事長楊燕梅：「除了價格以外，我覺得容積是最大的問題，那你商人他容積不夠，你面積容量也不夠的時候，他不會成為氣候啊。」
房仲業者說，10公煩的產專區用地，每坪開價22萬元，高於當地12萬太多，土地也被溪流切割成三塊，面積小又零散，毫無吸引力，就連鄰近的土地，也全都掛滿布條求售。
縣府說產專區土地使用，因為沒有設限，經過評估才會訂較高的價格，未來也不排除開會討論，是否降價求售，就算不能變金雞母，也不能讓7000萬的年利息，繼續拖累財政。
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